关于婚前共同出资买房离婚如何处理的问题

法律分析：
（1）房屋登记在双方名下时，此房产一般被视为夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商分割方式。若协商无果，法院会综合出资比值等多种因素作出判决，确保分割结果相对公平合理。
（2）当房屋登记在一方名下，另一方若要保障自身权益，就需要证明自己存在出资行为。对于出资部分，可能存在两种认定情况。若被认定为借款，出资方有权要求对方返还出资款项；若被认定为赠与，出资方则无法要求返还。
（3）在没有约定的情况下，法院会综合购房目的、出资情况等判断房产性质。若认定为共同财产，按出资比值等分割；若认定为登记方个人财产，登记方需返还另一方出资款及相应增值。

提醒：婚前共同出资买房，建议签订书面协议明确出资情况和房产归属。发生纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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婚前共同出资买房离婚时处理因房屋登记情况和约定而异。若登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按出资比值等因素判决。若登记在一方名下，另一方要证明出资，出资部分可能是借款或赠与，借款可要求返还，赠与则不能。无约定时，法院综合购房目的、出资等判断是否为共同财产，是则按出资比值分割，否则登记方返还另一方出资款及增值。

解决措施和建议如下：
1.婚前共同买房时，明确双方出资比值和房屋归属并签订书面协议。
2.保留好出资凭证，如转账记录、购房合同等，以便证明出资情况。
3.出现纠纷时，先友好协商，协商不成可寻求专业法律帮助。
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结论：
婚前共同出资买房，离婚时依房屋登记情况和双方约定处理。登记双方名下一般为共同财产，可协商分割，协商不成法院按出资等因素判；登记一方名下，另一方证明出资后，出资可能认定借款或赠与，无约定时法院综合判断是否为共同财产再分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于婚前共同出资购房情况有明确处理原则。房屋登记在双方名下，从法律角度可视为双方共同的意愿体现为共有房产，所以离婚时作为共同财产处理。当登记在一方名下，另一方要想主张自己的权益就需拿出出资证据，不同性质认定有不同处理结果。借款性质出资可要求返还，赠与性质则不能。法院在无约定时综合判定是否为共同财产，若为共同财产按出资等分割，若为登记方个人财产，登记方需返还出资款及增值。如果您在婚前共同出资买房的离婚处理中遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细准确的法律建议。
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（一）房屋登记在双方名下时，离婚前夫妻双方可自行友好协商房屋的分割方式。若协商不成，可向法院提起诉讼，等待法院按照出资比值并结合其他因素作出判决。
（二）房屋登记在一方名下时，另一方要尽可能收集自己出资的证据，如转账记录、出资证明等，以证明自己的出资行为。若出资被认定为借款，出资方可以要求对方返还借款；若被认定为赠与则无法要求返还。如果没有约定，法院会综合购房目的、出资情况等判断是否为共同财产，若认定为共同财产按出资比值等分割，若认定为登记方个人财产，登记方需返还另一方出资款及相应增值。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前一起出资买房，离婚时怎么处理，得看房屋登记和双方约定。要是房子登记在两人名下，通常算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按出资比值等因素判决。
2.若登记在一方名下，另一方要证明自己出了钱，出资部分可能被认定为借款或赠与。借款可要求返还，赠与则不能。没约定时，法院综合购房目的等判断是否为共同财产，是则按出资比值分割，不是则登记方返还出资款及增值。