夫妻共同财产房产怎么分割

法律分析：
（1）夫妻共同房产分割，优先遵循双方协议。达成协议的，按协议进行分割，充分体现当事人意思自治。
（2）若协议不成，法院会综合财产具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决，保障弱势群体的合法权益。
（3）对于房屋所有权归属，若双方都主张且同意竞价，法院准许；一方主张时，通过评估机构定价，取得方给另一方补偿；双方都不主张的，通过拍卖、变卖房屋，就价款分割。
（4）涉及父母出资购房等特殊情况，需结合法律规定和实际出资等多方面因素综合判断分割方式。

提醒：
房产分割情况复杂，不同出资和婚姻状况对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.夫妻共同房产分割先由双方协议处理，达成协议则按协议分割；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方主张房屋所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
2.对于涉及父母出资购房等特殊情形，需依据法律规定结合实际出资等情况综合判定。
3.建议夫妻双方在处理房产分割时尽量友好协商，达成一致协议。若需法院判决，当事人应积极收集相关证据，如购房出资证明等，以保障自身合法权益。同时，了解法律规定，避免在分割过程中因不了解规则而遭受损失。
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结论：
夫妻共同房产分割先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；有竞价、补偿、拍卖变卖等分割方式；特殊情形按法律和实际出资判定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产中的房产分割，尊重双方意愿，先由双方协议处理，达成的协议具有优先性。若无法达成协议，法院会综合考量财产情况及照顾子女、女方和无过错方权益来判决。在分割方法上，双方都想要房子且同意竞价的，法院准许；一方要房的，需评估后给予另一方补偿；双方都不要房的，可申请拍卖变卖后分割价款。对于父母出资购房等特殊情形，会依据法律结合实际出资等因素判断。不同的房产情况分割方式不同，若你在夫妻房产分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）夫妻双方先自行协商，达成一致意见的按协议分割房产，这样可以避免矛盾，节省时间和精力。
（二）若协商不成，由法院判决。法院会考虑财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益。
（三）双方都想要房子且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋所有权。
（四）一方想要房子，需由评估机构评估房屋价值，获得房屋一方给另一方补偿。
（五）双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
（六）涉及父母出资购房，按法律规定和实际出资等情况判定分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻分割房产，先协商处理，达成协议就按协议分割。

2.协商不成，法院会根据情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。

3.双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后给予另一方补偿；双方都不要房，可拍卖变卖，分割价款。

4.涉及父母出资购房等特殊情况，结合法律和实际出资判定分割方式。