离婚房屋所有权如何判决

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，法院通常把房子判给首付方，获得房子的一方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都属共同财产，一般平均分割。
4.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
5.法院判决时还会照顾子女、女方和无过错方权益。
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结论：
离婚时房屋所有权判决分多种情况，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，登记在首付方名下，房屋归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买属夫妻共同财产，通常平均分割；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，且法院会照顾子女、女方和无过错方权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于不同情形的房屋所有权判定有明确依据。一方婚前全款购房并登记在自己名下，这体现了财产的原始归属，所以属于个人财产不参与分割。婚前贷款婚后共同还贷，考虑到首付方的前期投入及登记情况，房屋归首付方，但共同还贷及增值部分是双方共同付出，获得房屋一方应补偿另一方。婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下，都基于婚姻期间共同积累，所以是夫妻共同财产平均分割。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合公平原则。实践中法院还遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，以保障公平合理。如果您在离婚房屋分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.离婚时房屋所有权判决情况多样，需依据不同情形判定归属与分割方式。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋为个人财产不参与分割；一方婚前贷款买房婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，获得房屋一方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产，一般平均分割。双方父母出资购买、产权登记在一方子女名下的不动产，可按各自父母出资份额按份共有。
3.法院在判决时，还会遵循照顾子女、女方和无过错方权益等原则。建议夫妻双方在婚前可通过协议明确房产归属，婚后若涉及共同还贷，注意保留还款记录等证据，在离婚时可更好维护自身权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋是其个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院一般将房屋判给首付方，但获得房屋一方需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方，平衡了双方在购房中的付出。
（3）婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常会平均分割，体现了夫妻在婚姻关系中的平等地位。
（4）双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产按双方父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。
（5）法院在判决时还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则，体现法律的公平正义。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若想明确房屋归属，婚前购买的要保留好付款凭证等证据，证明是自己全款购买或支付首付；婚后购买的注意资金来源的记录，证明是否是共同财产出资。
（二）涉及婚后共同还贷情况，注意留存共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便后续分割补偿时有据可依。
（三）由双方父母出资购房的，保存好父母出资的凭证，确定各自的出资份额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。